Jeli myślisz poważnie o zakupie nieruchomości w Turcji musisz sam przypilnować aby podstawowe elementy zostały sprawdzonę pod odpowiednim kątem. Twój agent lub prawnik zajmie się oczywiście tym tematem, jednak to Ty inwestujesz i ryzykujesz więc ograniczone zaufanie jest jak najbardziej wskazane.

Co dokładnie należy sprawdzić ?

Po pierwsze TAPU, czyli oficjalny akt własności:

• oficjalna wartość, która dość często bywa zaniżana co może mieć dla Ciebie plusy w postaci niższych kosztów, ale również poważne minusy…*
• zgodność stanu faktycznego z księgą wieczystą; często w praktyce w kw jest wpisane inne piętro niż w stanie faktycznym **
• obciążenia /prawa osób trzecich; tu chyba nie muszę tłumaczyć o co chodzi , bo system działa w tym temacie dokładnie tak samo tzn. obciążoną nieruchomość jak najbardziej można kupić ale pytanie czy to dobry pomysł; w tym punkcie mega ważną rolę odgrywa tłumacz przysięgły, który tłumaczy w trakcie wpisu lub pośrednik/adwokat który Cie reprezentuje i jego efektywność.

Po drugie: ISKAN, czyli pozwolenie na użytkowanie budynku. Brak tego dokumentu oznacza że oficjalnie nie możesz tam zamieszkać ani korzystać z indywidualnych abonamentów na prąd czy wodę, i niestety zdarza się że nie są to tematy do rozwiązania w krótkim czasie

Po trzecie: DŁUGI wobec ADMINISTRACJI ; sprawdź koniecznie nie tylko czy poprzedni właściciel opłacił należne składki dodatkowe ale również dokop się do tego jak działa sama wspólnota i czy przypadkiem nie pakujesz się ma minę.